Neubau Vermietung 4.5-Zi.-Attika-Maisonette

Neubau 4.5-Zi-Attika-Maisonette

CH-7418 Tomils-Domleschg GR
Im Weiler Rofna. Höhe über Meer: ca. 910 m

An exklusiver Lage am Südhang. Ruhig und sonnig mit eindrücklicher Aussicht

4.5-Zi.-Attika-Maisonette-Wohnung
Im EFH-Charakter, modern, eigener Zugang, Terrasse, Balkon, Doppelgarage

Mietpreis nach Vereinbarung
Erstbezug 1. April 2026

*Eckdaten:
Bj. 2025, BGF ca. 158 m2 Wohnfläche netto ca. 140 m2, Balkon 25 m2 zu 2/3 überdacht, moderne Küche, grosse Doppel-Kochinsel mit Steinabdeckung und Mielegeräten, schöner Ausblick ins Tal und zum Hausberg Piz Beverin sowie ins
Grüne, zwei Nasszellen, Dachterrasse Süd ca. 89 m2 davon ca. 26 m2 überdacht, Dachterrasse Nord-West ca. 35 m2. Doppel-Garage. Besucher-PP.

*Raumangebot:

Erdgeschoss:
Separater Zugang, Eingangsbereich mit Garderobe, Büro-Gästezimmer, Du-WC-Lavabo mit Fenster, grosszügiger sowie heller Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Küchenanlage, Eckfensteranlage mit tollem Ausblick, Ausgang zum Balkon ab Küche und Essbereich, Doppel-Garage mit Automatiktor und 230/400 V-Anschluss sowie Vorbereitung für E-Ladestation und ein Waschtrog.

Dachgeschoss:
Korridor, Schlafzimmer Süd-West mit Ausgang zur Terrasse, Süd-Ost-Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Bad mit Wanne und Dusche, Doppel-Waschtisch mit Unterbauten, 3 Fenster, Waschmaschinen-Tumbler-Turm Marke Miele. Schrank für Bad-Wäschematerial. Grosse 89 m2-Aussichts-Terrasse Ost-Süd-West mit Sonnenmarkisen und traumhaft schönem Ausblick, Nord-West Terrasse 35 m2 mit Abstellschrank für Gartenutensilien, eignet sich für Hochbeete und Wäschetrocknung.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einmalig sonniger und ruhiger Lage mit sehr schönem Ausblick über das ganze Tal sowie auf die Berge auf 910 m über Meer in einem kleinen Weiler. Kein Durchgangsverkehr. Bushalt nur 3 Gehminuten. Einkaufsladen im Dorf. Autobahnanschluss 4 Minuten entfernt, Chur 15 A-Min. Auch im Winter problemlose Zufahrt.

Allgemein: Ansprechende Gesamt-Liegenschaft mit 4.5 und 2.5-Zi.-Wohnung. Jede Wohnung mit eigenem Zugang, an exklusiver, hochwertiger Wohnlage, am Südhang mit langer Abendsonne, direkt in der Natur und nähe Waldrand,
WP-Heizung, pflegeleichte  Bodenbeläge, hochwertige Bausubstanz, Ausbau im Eigentums-Standard. Alle Fenster mit verstellbaren Lamellenstoren. Cheminée-Ofen möglich.

PS: Diverse Ausführungen sind noch in Arbeit. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin über unser Büro, auch an einem Wochenende möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien
Ankauf, Verkauf, Vermittlung: SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

Bündner- und Domleschgerimmobilien
Ankauf Verkauf Vermittlung
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Wohnfläche: BGF ca. 158 m2 netto ca. 140 m2
Balkon: 25 m2
Dachterrasse:1x 89 m2 und 1x 35 m2
Nasszellen: 2
Doppelgarage
Baujahr: 2005